Законно ли установить в подъезде камеру видеонаблюдения?

Многие жильцы мечтают защитить свое имущество при помощи камер видеонаблюдения. Законом это не запрещается, но «лед очень тонкий». Если не соблюсти все требования, из защитника легко превратиться в преступника с вытекающими отсюда последствиями в виде штрафа и даже лишения свободы.

Право на общее имущество

Начнем с хороших новостей. Защищать свою собственность от кражи и угона закон не запрещает. В конце концов, владельцам квартир принадлежат не только комнаты за закрытой дверью, но и определенная часть общедомового имущества.

Специалисты, занимающиеся установкой систем видеонаблюдения, для наибольшей безопасности советуют размещать камеры возле двери в вашу квартиру, на лестничной клетке, на входе в подъезд и на парковке. Однако тут рядовой жилец многоквартирного дома рискует нарушить неприкосновенность частной жизни соседей — а ее защита регулируется сразу двумя законами. Это – статья 23 Конституции РФ и Закон о защите персональных данных, каковыми признаются и видеоролики, и аудиозаписи.

Штраф для «Джеймса Бонда»

Какие требования закона нужно соблюсти, чтобы самозащиту не посчитали слежкой за соседями?

Во-первых, видеокамеру у двери нужно размещать так, чтобы в объектив не попадали входные двери соседских квартир. В кадре должна быть строго ваша дверь и зона сразу за ней – все!

Во-вторых, видеокамеру обязательно должно быть видно, так как скрытое наблюдение запрещено. Вешать табличку с предупреждением необязательно, хотя иногда она помогает предотвратить скандалы с соседями.

В-третьих, у жильцов нет запрета на установку видеодомофонов, чем по сути является и камера в дверном глазке. Но если вы будете использовать ее для слежки за соседями (и они это докажут), наказание неизбежно.

Что грозит шпиону-самоучке? За нарушение неприкосновенности частной жизни статья 137 Уголовного кодекса РФ предусматривает для «джеймсов бондов» штраф на сумму до 200 тысяч рублей или до двух лет лишения свободы.

Спросите соседей

Что делать, если жильцу недостаточно камеры у двери, — так и чешутся руки установить такие же в подъезде и на парковке? В этом случае необходимо получить согласие не менее двух третей голосов от общего числа собственников, оформленное по всем правилам на общем собрании.

Если согласия нет, на инициативе можно ставить крест. А уже установленное оборудование в таком случае могут заставить демонтировать по решению суда.

Важнейший вопрос – где будут храниться видеозаписи и кто имеет к ним доступ. Чтобы избежать утечек данных, доступ к записям должны иметь только уполномоченные лица: представители УК или собственники, ответственные за видеонаблюдение.

Елена Шумовская.

Читайте также. Кладовка в подъезде: можно ли занимать нежилые помещения в многоэтажке?