Фото: luis_molinero/Freepik
Владелец квартиры может сам махать веником и шваброй, а может пригласить сотрудников клининговой компании. То же самое касается и порядка во дворе. Конечно, хлопот на придомовой территории в разы больше, чем в квартире. Добавьте сезонные работы в виде озеленения, уборки снега и осенних листьев, и покажется, что передать эти обязанности управляющей компании гораздо разумнее. Но перед этим стоит разобраться, за что вы будете платить.
Для начала обозначим, что, собственно, относится к придомовой территории. Это земельный участок, на котором располагается многоквартирный дом, а также прилегающая к нему инфраструктура: площадка под домом и хозпостройками, тротуары и пешеходные дорожки, газоны, клумбы и прочие зеленые насаждения, детские игровые площадки, площадки для отдыха и занятий физкультурой, парковочные места, контейнер для мусора и территория рядом с ним.
Для проверки всего этого разнообразного имущества, как рассказали в Роскачестве, должны проводиться сезонные осмотры – весной и осенью. Могут быть и внеочередные осмотры, если для них есть необходимость. Обычно такие назначают после аварий и стихийных бедствий.
После проведения осмотра организация, которой жильцы доверили обслуживание дома, должна устранить все выявленные недостатки. В целом работы по уборке разделяются на круглогодичные и сезонные.
Так, весенняя уборка территории включает обрезку растений, подготовку газонов к высадке цветов, свежее окрашивание скамеек, урн и бордюров, осенняя – сбор опавшей листвы, чистка от нее стоков и канавок, сгон воды после дождя. Регулярная круглогодичная уборка – это рутинные мероприятия по уборке мусора (а зимой — снега). График зависит от реальных потребностей: например, насколько высока проходимость двора.
Затраты по уборке придомовой территории, как и общедомового имущества, ложатся на жильцов дома. Суммы в платежках зависят от набора услуг, расценок компании и площади квартиры. Кроме того, жильцы могут договориться с управляющей компанией или подрядчиком о дополнительных услугах: ландшафтном дизайне, возведении небольших построек, обустройстве мест для отдыха.
Бывают случаи, когда договор на уборку заключен, а реальных результатов не видно. И дворник не приходит, и мусор накапливается. Что делать? Обратиться с жалобой в УК или к подрядчику. Шансов быть услышанными больше, если жильцы дома составят коллективное обращение с подписями. Надо иметь два экземпляра, чтобы один остался у активистов дома. Если исполнитель не реагирует или отказывается устранять нарушения, следует обращаться в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и, в конечном счете, в прокуратуру.
Если не хочется бумажной волокиты с различными ведомствами, можно попробовать сменить компанию, ответственную за уборку придомовой территории. На общем собрании собственников решают, стоит ли расторгать имеющийся договор на обслуживание и с кем заключить новый.
И, наконец, если вы хотите сэкономить на уборке, чтобы пустить деньги дома на более важные и неотложные нужды, откажитесь от дворника вовсе. С управляющей компанией можно договориться о том, что придомовую территорию будут приводить в порядок сами жильцы. Главное, чтобы нашлись такие инициативные граждане, ведь далеко не все хотят и могут выйти на субботник.
Елена Шумовская.
Читайте также. Правила «добрососедства»: за что штрафуют жильцов многоквартирных домов? Одно из самых распространенных нарушений – это захламление личными вещами подъездов, лестничных клеток, тамбуров, переходов между этажами и других мест общего пользования.
Пользователи “Яндекса” столкнулись с массовым сбоем в российских онлайн-сервисах и приложениях.
В столице Кубани ожидается почти летняя жара.
Речь может идти о глобальной кибератаке.
Чтобы поддерживать здоровье мозга, стоит выбирать хобби, которые объединяют физическую активность, обучение и общение.
Сотрудник, который постоянно конфликтует с коллегами или игнорирует их, может получить дисциплинарное взыскание.
Хочу поделиться с читателями «Околицы» своими мыслями. Может быть, они будут созвучны людям «серебряного возраста».