Программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков, продлится в России до конца 2022 года. Этим правом могут воспользоваться владельцы земельных участков, которые расположены в границах газифицированных населенных пунктов. Эксперты Росреестра пояснили, какие тонкости нужно учесть, чтобы воспользоваться этой программой.
В нашей стране есть множество населенных пунктов, к которым уже подведены газовые сети, однако дома некоторых жильцов по различным причинам не подключены к газу. Программа социальной газификации предполагает, что если в населенном пункте есть газовая труба, то до границы участка ее проведут бесплатно, независимо от того, как далеко от нее расположен дом.
Ответственность по проведению газа в пределах участка и его подключению непосредственно в доме уже лежит на собственниках. Программа будет действовать до 31 декабря 2022 года (в отдельных случаях — и после этой даты, например, если газораспределительные сети в населенных пунктах будут проложены после 1 января 2022 г.).
Бесплатно подключиться к газу смогут только те участки, дома на которых стоят на кадастровом учете. Если у владельцев есть документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, они смогут воспользоваться этой программой.
Если у собственника соответствующих документов нет, то для участия в программе ему необходимо сначала оформить право собственности на земельный участок и дом, и только после этого подать заявку на проведение газовой трубы.
Если участок находится в границах СНТ, а оно расположено в границах газифицированного населенного пункта, то доведение газопровода до границ таких товариществ будет бесплатным. Но в границах СНТ строительство газораспределительной сети будет осуществляться за счет владельцев участков.
«Регистрация прав на участок и дом будет полезна гражданам не только при проведении газификации. Регистрация прав на недвижимость поможет собственнику избежать земельных споров с соседями и совершать с участком любые операции и сделки без лишних проблем. А наличие в ЕГРН актуальных сведений о характеристиках земельного участка позволит корректно определить его кадастровую стоимость и, соответственно, земельный налог»,– считает руководитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю Александр Александрович Долгов.– «Кроме того, для собственников это ещё и самый простой способ защиты своей недвижимости, ведь достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия».
Вся информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
Получить выписку из ЕГРН можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра», на портале Госуслуг, а также в офисах МФЦ. Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.
Нужно подать заявление, приложив к нему следующие документы:
· подтверждающие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
· являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
· иные документы, предусмотренные законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Необходимыми документами для кадастрового учета земельного участка является межевой план, для кадастрового учета дома – технический план. Эти документы готовят кадастровые инженеры. Собственникам необходимо самостоятельно найти в «Государственном реестре кадастровых инженеров» специалиста и заключить с ним договор подряда на проведение работ.
Подать документы можно лично в любом удобном офисе МФЦ, в электронной форме с помощью личного кабинета на сайте Росреестра, либо в бумажном виде почтовым отправлением по адресу ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018. В рамках выездного обслуживания Кадастровой палаты можно подать документы не выходя из дома. Заказать услугу можно по телефону 8 (861) 992-13-02, (доб. 2060 или 2061), по электронной почте uslugi-pay@23.kadastr.ru, либо через онлайн сервис Федеральной Кадастровой палаты svo.kadastr.ru.
Подать документы можно лично в территориальных отделах Росреестра, в офисах МФЦ или онлайн с помощью личного кабинета на сайте Росреестра.
Срок государственной регистрации составит 7 рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав и 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ. После рассмотрения документов Росреестр внесет изменения в ЕГРН и выдаст собственнику выписку, подтверждающую оформление прав.
После того, как права на земельный участок и дом будут оформлены, собственники могут направлять заявку на газификацию. Это можно сделать дистанционно: через портал Госуслуг, портал единого оператора газификации или на сайтах газораспределительных компаний региона. Кроме того, можно посетить офисы МФЦ, а также стационарный или выездной мобильный офис газораспределительной организации.
К заявке необходимо приложить следующий комплект документов: правоустанавливающие документы на земельный участок и индивидуальный жилой дом; ситуационный план; паспорт; СНИЛС; ИНН, а также указать контактные данные.
Регистрация прав на участок и дом будет полезна не только при газификации. С зарегистрированными правами на недвижимость собственники смогут избежать земельных споров с соседями и совершать с участком любые операции и сделки без лишних проблем. Также наличие в ЕГРН актуальных сведений о характеристиках участка позволит корректно определить его кадастровую стоимость и, как следствие, земельный налог.
Кроме того, для собственников это еще и самый простой способ защиты своей недвижимости. Для этого достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие объекты недвижимости без личного участия.
Читайте также: краснодарцы могут подать заявку на бесплатную газификацию домов.
Истории подвигов важно сохранить для потомков.
Супруги Бойченко из Сочи всю жизнь работают фельдшерами скорой медицинской помощи.
Знаком судьбы стал колокольный звон.
Собирать урожай можно круглый год.
Эти маленькие членистоногие таят в себе реальную угрозу.