Как выбрать опытного и порядочного риэлтора, которому можно доверять?
Эксперты «АиФ» советуют выбирать риэлтора тщательно и обдуманно. Причем это касается как частного специалиста, так и сотрудника агентства, поскольку в отрасли немало дилетантов, которые не разбираются в юридических тонкостях и предлагают клиентам опасные сделки.
Для начала надо проверить документы риэлтора и агентства. По-хорошему у квалифицированного специалиста должен быть действующий паспорт гражданина РФ, удостоверение брокера или агента (с QR-кодом) и аттестат о прохождении обучения в Российской гильдии риэлторов (его действительность можно проверить на сайте организации).
Не поленитесь проверить информацию о риэлторе на сайтах Федеральной службы судебных приставов, в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве и в судебных делопроизводствах в ГАС «Правосудие». Если у человека имелись проблемы с законом, откажитесь от его услуг.
Также по закону риэлторы должны стоять на учете в Федеральной службе по финансовому мониторингу. И в Роскомнадзоре — как операторы, осуществляющие обработку персональных данных. Если маклер не зарегистрирован на обоих ресурсах, вывод очевиден.
Опять же хорошо, когда у риэлтора имеется собственный офис, и его адрес совпадает с данными из ЕГРЮЛ.
Эксперты указывают, что в свидетельстве о регистрации компании не должно быть заявлено множество разных направлений работы – это один из верных признаков фирм-однодневок и «обнальных» контор. Основным родом занятий, согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД), должны быть пункты 68.3 или 68.31 — операции с недвижимым имуществом/ деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе.
Очень хорошо, если маклер или агентство состоят в отраслевых союзах.
И, конечно, внимательно читайте договор, который заключаете со специалистом. В нем должна быть подробно описана услуга, в чем она заключается, четко обозначена цена в рублях, условия оплаты, срок выполнения и порядок принятия выполненной работы. Обратите внимание на порядок продления и расторжения договора, условия об ответственности сторон. В информации о риэлторе должны быть указаны номер и дата государственной регистрации в ЕГРЮЛ, ИНН, адрес местонахождения, фамилия, имя и отчество подписанта.
Раиса Николаевна одна растила двоих сыновей.
Каждый, кто прилетает на курорт, сможет узнать о его героической судьбе.
Всего 4 правила помогут вам получить урожай отборного крупного редиса.
От чужих людей совсем не хотелось уезжать.
Если процедуру провели неправильно, она может обернуться большими проблемами для здоровья.
Исследователи проанализировали статистику тропических циклонов за 5,5 тысячи лет.