До недавнего времени были нередки случаи, когда из-за микрозаймов россияне лишались жилья. Очень часто такие займы становились прикрытием для мошеннических схем по отъему недвижимости. Подписанный 2 августа президентом России закон должен навести порядок на рынке потребительского кредитования, сообщает МКRU Краснодар.
Как объяснили эксперты Южного ГУ Банка России, законодательные изменения направлены на предотвращение завладения чужой недвижимостью аферистами-нелегалами, которые действуют под вывеской МФО.
С 1 октября 2019 года потребительские займы, обеспеченные ипотекой, смогут выдавать только профессиональные кредиторы: банки, микрофинансовые организации (МФО), кредитные потребительские кооперативы (КПК), сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы (СКПК), находящиеся под надзором Банка России, а также Росвоенипотека, уполномоченные Дом.рф организации (их перечень можно найти на сайте Дом.рф) и работодатели – своим сотрудникам. Таким образом, деятельность по выдаче ипотечных займов нелегальными кредиторами теперь запрещена законодательно.
А с 1 ноября вступит в силу запрет для частных МФО заключать договоры потребительского кредитования с физлицами под залог жилого помещения или доли в нем, даже если жилье не является единственным. Запрет не распространяется на МФО с госучастием, кредитующие представителей малого и среднего бизнеса, включая ИП, если займы берутся на предпринимательские цели.
Однако, несмотря на эти нововведения, гражданам все равно нужно быть предельно внимательными: закон, к сожалению, не защитит заемщика, если он сам подписал договор купли-продажи квартиры, подсунутый мошенниками вместе с другими документами.
И, конечно же, за деньгами можно обращаться только в финансовые организации, состоящие в реестрах Банка России – в МФО, ломбард, банк или КПК, если вы являетесь его пайщиком. Проверить организацию можно на сайте www.cbr.ru.
Для многих жителей сельской местности, где нет офисов банков и микрофинансовых организаций, получить заем в КПК и СКПК, который частично можно погасить материнским капиталом, – зачастую единственная возможность решить жилищную проблему. Чтобы предотвратить выдачу ипотечных займов по завышенным ставкам, с 1 октября 2019 года для КПК и СКПК процентная ставка не сможет превышать максимальный размер, установленный Банком России. Речь в данном случае идет о займах, не связанных с предпринимательской деятельностью.
Кроме того, с 1 октября этого года закон даст право микрокредитным компаниям делегировать идентификацию клиентов банкам. Эта мера поможет пресечь возможность получения микрозаймов с использованием чужих персональных данных. Кроме того, МФО смогут идентифицировать клиентов через государственные информационные системы.
Будут меняться и требования к размеру собственных средств микрокредитных компаний (кроме государственных МКК и МФО, специализирующихся на финансировании бизнеса). Сейчас это 10 тысяч рублей, а к 1 июля 2024 года эта сумма вырастет до 5 миллионов рублей. Рост будет поэтапным – по миллиону рублей в год.
Проследят и за репутацией владельцев и руководителей микрокредитных компаний. Так, менеджеры и владельцы, которые уже стояли во главе микрофинансовых организаций, выведенных из реестра Банка России за нарушения законодательства, больше не смогут занимать соответствующие позиции в МФО.
Новый закон призван очистить рынок микрофинансирования от недобросовестных участников и придать ему большую прозрачность.
Напомним, что в текущем году уже вступили в силу ограничения, инициированные Банком России. Так, ежедневная ставка по потребительскому займу ограничена одним процентом, а максимальный объем выплат, который кредиторы могут потребовать с заемщика в оплату долга, сократился до двукратной величины от суммы кредита.
Аферисты под видом страховщиков звонят и заявляют о необходимости заменить полис обязательного медицинского страхования.
Теленок отлично себя чувствует и набирает вес.
Краснодарский край не вошел в число субъектов, где цены на продукт этой весной колебались очень…
Липкости и белесого налета на верхушке быть не должно.
Самый лучший способ – подземный забор.