Схема выгодная, но рискованная и «мутная».
Эксперт рынка недвижимости Алексей Кричевский рассказал о рисках нового предложения застройщиков, которые предлагают россиянам, не готовым на дорогую ипотеку, рассрочку на 10 лет, сообщают «РИА Новости».
С одной стороны, такая схема выгодна и продавцу, и покупателю. Первому позволяет сбыть непроданные квартиры, второму – сэкономить на платежах, ведь в месяц надо будет платить как минимум вдвое меньше. Так, при цене квартиры в 10 миллионов и первом взносе в два миллиона десятилетняя ипотека под 25-27 процентов обойдется в 180-190 тысяч рублей в месяц. Беспроцентная рассрочка позволит платить по 80 тысяч в месяц.
Вместе с тем новая схема не использует эксроу-счета, да и в целом регистрация сделки достаточно «мутная», что в случае недобросовестности продавца может обернуться мошенничествами. По мнению Алексея Кричевского, лучше дождаться снижения цен на жилье и ставок по ипотеке.
Читайте также. Почему в Сочи невыгодно покупать жилье для сдачи в аренду: подсказка от экспертов