Если переход права собственности уже зарегистрировали в Росреестре, ситуация усложняется в разы.
Руководитель офиса «Новослободское» агентства «Инком-Недвижимость» Денис Васильев рассказал о способах разорвать сделку по приобретению жилья – очень много зависит от того, на каком этапе принимается такое решение, сообщает «Лента.ру».
Так, закон разрешает расторгать договор долевого участия в новостройке по инициативе дольщика лишь в трех случаях: если нарушен срок передачи объекта на два месяца и дольше, если застройщик не устраняет недостатки, понижающие уровень жизни в квартире или делающие ее непригодной для проживания, если качество квартиры или дома не соответствует требованиям. Все остальное не может служить уважительной причиной. Однако если сам застройщик пойдет на встречу и согласится возвратить дольщику часть или всю сумму за квартиру, то договор могут расторгнуть по соглашению сторон.
Когда речь идет о сделке по продаже вторичного жилья, важно успеть ее расторгнуть до подписания договора купли-продажи, передачи денег и внесения данных в Росреестр. Иначе на расторжение понадобится согласие обоих сторон, а одна из них может быть против. Не получится договориться – придется идти в суд.
Читайте также. Ставки по ипотеке в России достигли рекордно высокого уровня