Рост цен на недвижимость в 2021 году уже превысил 20% и надувшийся «пузырь» вполне может лопнуть.
Резкое повышение цен на жилье указывает на то, что ситуация на рынке недвижимости близка к опасному «перегреву». Об этом рассказала директор департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова.
По ее словам, Банк России, отслеживая динамику цен на рынке недвижимости, обнаружил основные признаки перегрева: темп роста цен на первичном рынке жилья во втором квартале 2021 года составил 20,6%. В ряде регионов он еще выше: так, в Москве этот показатель составляет 24%, а в Санкт-Петербурге — 26%.
Переоцененное жилье тянет за собой в опасную зону и рынок ипотечных кредитов. Возможность накопить на квартиру снижается, и люди вынуждены брать ипотеку на большую сумму, что, в свою очередь, увеличивает риски.
-Мы принимаем меры, чтобы не допустить сценария «лопающегося пузыря». В случае несбалансированного роста ипотечного кредитования это может привести к последующей резкой остановке выдачи кредитов, неплатежеспособности заемщиков и резкому падению цен на жилье, — рассказала Елизавета Данилова «Известиям».
По ее словам, пока «качество» ипотечных кредитов в стране достаточно хорошее: доля просроченных свыше 90 дней займов составляет всего 0,94%.
Читайте также: заём без процентов и микрокредит от государства — что ещё вы не знаете об МФО?