Насторожиться нужно пожилым россиянам, сдающим квартиры в аренду.
Старший партнер, генеральный директор ЮФ «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин в беседе с ИА «Прайм» предупредил о новой сложной схеме мошенничества, когда злоумышленники успешно завладевают чужим жильем. Опасность в том, что она длится продолжительное время, а удар наносят, когда завоевали доверие.
Жертвы – пожилые люди, сдающие квартиры в аренду. Мошенники представляются арендаторами, снимают жилье, действительно, живут в нем некоторое время, платят вовремя, не доставляют проблем. Собственники считают их идеальными жильцами. Но в один прекрасный день мошенники просят хозяев о помощи «по-соседски». Мол, срочно нужны деньги на лечение или бизнес, а кредит взять не получается из-за плохой долговой истории. Все, что требуется от владельца жилья, — подписать расписку, договор займа или залога, где квартира прямо или косвенно становится обеспечением.
Часто даже читать реальный документ не дают. Собственник думает, что подписывает что-то безобидное: например, расписку в получении денег за аренду.
Затем мошенник идет в суд с иском о взыскании долга, предъявляя подписанный собственником документ. Если потерпевший вовремя не опомнится и не предпримет активные действия по защите, суд может принять расписку как доказательство долга и обратить взыскание на квартиру. С точки зрения гражданского права, у потерпевшего есть возможность оспорить сделку по статье 179 ГК РФ (кабальная сделка или сделка под влиянием обмана).
«Если вы уже столкнулись с такой ситуацией, действуйте быстро: подайте заявление в полицию, обратитесь в суд с иском о признании сделки недействительной, заявите ходатайство о запрете регистрационных действий с квартирой. Фиксируйте переписку, звонки и все обстоятельства обмана», — советует Филипп Терехин.
Читайте также. Штрафы «из космоса» или «привет» от соседей: как мошенники обманывают дачников