Продавцы не могут вернуть полученные деньги.
Доцент департамента права ИЭУИП ГАОУ ВО МГПУ Вадим Голышев в беседе с ИА «Прайм» указывает на очень серьезный вызов для отечественной судебной системы, который в СМИ уже окрестили «бабка-террором». Речь идет о покупке жилья во вторичке у людей пенсионного возраста. Спустя короткое время после продажи бывший владелец заявляет, что был обманут телефонными мошенниками и квартиру продавал под давлением. Суд расторгает сделку и возвращает жилплощадь, однако полученные деньги пенсионеры не отдает. В результате добросовестные покупатели оказываются без жилья и в долгах.
Проблема усугубляется тем, что нотариальное удостоверение совершаемой сделки, как и ее страхование, не способны обезопасить покупателя.
Вадим Голышев констатирует, что в отечественной юриспруденции пока нет достаточных правовых средств, способных эффективно защитить в условиях, когда возникшие у продавца проблемы перекладываются судом на «плечи» покупателя. Что уже и сказалось на продажах во вторичном фонде жилья.
По словам эксперта, количество подобных дел в России исчисляется тысячами, а суды чаще становятся на сторону пожилых продавцов. Для решения проблемы необходима четкая позиция Верховного суда РФ. А пока ее нет, видимо, стоит приобретать квартиры только на первичном рынке.
Читайте также. Подвела вера в «исцеление»: более миллиона рублей лишилась пенсионерка, поверив мошенникам