Все дело — в окупаемости приобретения.
Эксперты портала «Мир квартир» составили рейтинг городов России, где выгоднее всего покупать комнату в коммунальной квартире с целью сдавать ее в аренду. Первое место в нем уверенно занял Череповец, далее следуют Нижний Тагил, Мурманск, Брянск, Рязань, Ульяновск. Столиц, городов-миллионников и курортов в списке нет, сообщает ИА «Прайм».
И даже наоборот: Сочи в этом рейтинге на первых местах с конца. Вместе с Москвой, Санкт-Петербургом и Севастополем. Причина кроется в долгой окупаемости приобретения. Так, если в Череповце купленная комната оправдает себя через 4,9 года, то в Сочи – через 14 лет, в Севастополе – через 17,7 года, в Москве – через 16,5 года, в Санкт-Петербурге — через 14,8 года.
Окупаемость связана с ценами на недвижимость. Если они изначально очень высоки, то даже регулярная сдача в аренду ситуацию не спасет. При этом за последнее время арендные ставки выросли больше, чем цены на квадратные метры, поэтому в среднем недвижимость окупается на 2 года быстрее, чем в 2022 году.
Читайте также. Калькулятор прибыли: учимся рассчитывать проценты по банковским вкладам