Как извлечь выгоду из смены лифтов в доме, не полагаясь на управляющую компанию

Чтобы не упустить свою – между прочим, законную выгоду, жильцам многоквартирного дома нельзя стесняться и медлить. Берите дело в свои руки, не привлекая посредников.

История первая. Прибыль в 10 раз больше

В одной из девятиэтажек нашей необъятной Родины внезапно начали капитальный ремонт, однако совет дома об этом даже не предупредили. Бдительные жильцы выяснили, в чем дело, лишь после серии звонков в управляющую компанию. Оказывается, люди в форме и с инструментами пришли менять отслужившие свое лифты. А не сообщили жильцам об этом, видимо, потому, что управляющая компания намеревалась самостоятельно распорядиться ненужным железом. Положила на него глаза и компания-подрядчик, чьи мастера работали в подъездах.

Торг вели с председателем совета дома, но переговоры постоянно заходили в тупик. Например, в УК не соглашались отдать хотя бы часть денег от реализации лифтового железа жильцам – даже на благоустройство придомовой территории. Подрядчик же предложил вывезти груду металла самостоятельно и даже сулил за это дому 18 тысяч рублей. Запомните эту цифру.

Однако председатель совета дома оказался очень упрямым человеком. Он заявил, что лифты – это имущество собственников, а потому и их утилизацией жильцы займутся сами. Управляющая компания попыталась затянуть дело, завалив совет дома бюрократическими инструкциями, заставив провести собрание собственников и голосование. В это время железо демонтировали и едва не увезли в неизвестном направлении. Часть успели украсть, а потому жильцы отказались от бюрократических формальностей и решили перейти, собственно, к сути – утилизации металла.

Останки лифтов грузили собственными силами, вывозили в пункт приема в несколько «ходок». В общей сложности один лифт со всем оборудованием весил около 3 тонн металла, а в доме их было два. И, знаете, сколько заплатили жильцам приемщики (учитывая, что они не работают себе в убыток)? 180 тысяч рублей – в 10 раз больше, чем обещали за вывоз подрядчики. Ну, а управляющая компания и вовсе никакой компенсации не обещала.

История вторая. Поленились и потеряли деньги

А вот противоположная ситуация. В одном из домов Ростовской области тоже демонтировали старые лифты, но никто из собственников не захотел заниматься вывозом железа. В итоге согласились отдать материал подрядной организации, выполнявшей капитальный ремонт. В многоэтажке было 4 лифта, и ТСЖ получило за них по 25 тысяч рублей – всего 100 тысяч рублей. Можно примерно подсчитать, сколько за них можно было выручить на самом деле…

В заключении скажем, что во время капитального ремонта в домах демонтируют и меняют самые разные коммуникации. Не только лифты. Денег стоят и, например, трубы – холодного, горячего водоснабжения, отопления и канализации. Все это тоже можно сдать в металлолом. Любая копеечка пойдет на пользу здания, особенно если распоряжаться общедомовым хозяйством с толком и самостоятельно.

Елена Шумовская.

Читайте также. «Текущий ремонт» многоквартирного дома: на что право имеем? Жильцы не обязаны чинить что-либо в подъездах.