Покупателей предупреждают о новой рекламной кампании застройщиков.
В 2022 году застройщики заманивают покупателей жилья субсидированной ипотекой от девелопера с очень низкой ставкой кредита – всего 0,01-1 процента. Однако сказочное предложение имеет «подводные» камни, поясняет ИА «Прайм».
Как правило, продавая квартиру с экстремально низкой ипотечной ставкой, застройщик повышает стоимость квартиры на 10-30 процентов, и всю выгоду съедает цена жилья. При этом продать такую квартиру с ипотекой будет очень сложно, ведь люди не захотят брать жилье по цене выше среднерыночной. Не исключено, что ипотека на стандартных условиях окажется выгоднее.
Кроме того, изменился порядок приема квартиры у застройщика, причем не в пользу покупателя, поэтому нужно проявлять повышенную бдительность. Если раньше, обнаружив любые недочеты, покупатель мог не подписывать акт приема-передачи и требовать от застройщика устранить дефекты, уменьшить стоимость квартиры или выплатить компенсацию, то теперь покупатель вправе лишь требовать от застройщика устранить недостатки, как существенные, так и несущественные, в течение 60 дней (и только по истечении этого срока можно рассчитывать на компенсацию или скидку).