Хорошая транспортная доступность – один из важнейших факторов.
Заместитель директора департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова рассказала, как повысить доходность сданной в аренду квартиры без серьезных денежных вложений, сообщает ИА «Прайм».
Все зависит от расположения вашей недвижимости. Если она находится на окраине города, где общественного транспорта мало, не спасет даже косметический ремонт. При этом в хорошем месте отсутствие ремонта снижает цену аренды на 5-10 процентов.
Если сдаваемая жилплощадь расположена в престижном районе, то серьезные вложения в переделку могут поднять цену найма как минимум на треть. Но если вы не готовы делать ремонт, то проще и даже выгоднее сдать квартиру в плохом состоянии со скидкой 5-20 процентов.
Если вы хотите привлечь серьезных и платежеспособных клиентов, то, помимо ремонта, желательно обновить и мебель. При этом затраты на ремонт не должны превышать 2-3 арендных ставок, иначе процедура не будет рентабельной.
«В ванной и на кухне не должно быть пятен, сырости и плесени. Проверьте краны, унитаз, трубы: нет ли течи, все ли в порядке. Техника в доме должна быть исправной, особенно внимательно отнеситесь к крупным и дорогостоящим предметам – холодильнику, плите, кондиционеру, стиральной и посудомоечной машинам: если обнаружили неполадки, можно оговорить с арендатором починку или приобретение новых приборов. Из бытовой техники обязательно наличие плиты, холодильника, стиральной машины», — поясняет Оксана Полякова.
Почему нельзя сдавать квартиру без официального договора, читайте здесь.