Читатель «Моей Околицы» из ст. Воронежской Усть-Лабинского района обратился в нашу редакцию из-за сложных отношений с соседями. По словам подписчика, их участок уже давно зарос сорняками, семена которых летят через забор, засоряют чужие огороды и вредят урожаю. Есть ли управа на таких нерадивых соседей?
Такие ситуации, когда соседи не ухаживают за своим участком и он становится настоящим рассадником сорной травы, к сожалению, нередки. Скажем честно, урегулировать проблему ко всеобщему удовольствию в этих случаях очень трудно. Но путь осилит только идущий. Расскажем, с чего надо начинать.
С разумными людьми всегда легко договориться, однако те, кто не переживает по поводу собственного заброшенного сада или огорода, вряд ли быстро пойдет на контакт. Есть два радикальных способа справиться с проблемой – выкупить соседний участок и привести его в порядок самим или продать собственный и присмотреть себе новый. Но на оба требуется немало денег, что не каждому дачнику под силу. Не говоря уже о других трудностях вроде десятка собственников или разногласий в цене.
Поэтому, если договориться по-хорошему с соседями не удалось, придется переходить к средствам воздействия, прописанным в отечественном законодательстве. И это статья 8.7 КоаП РФ «Невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земли и охране почв», а также статьи 209 и 210 ГК РФ – «Содержание права собственности» и «Бремя содержания имущества».
Статьей из КоаП обычно и руководствуются специалисты Россельхознадзора, назначая штрафы владельцам заброшенных участков. И суммы там не маленькие: простому гражданину придется заплатить от 20 до 50 тысяч рублей, для юридического лица – и вовсе более 400 тысяч рублей.
Можно ждать рейдов контролирующих органов, а можно самостоятельно сообщить о нарушениях в местные административные комиссии. В первый раз обычно ограничиваются предупреждением, на второй – выписывают административный протокол и выдают предписание по устранению нарушений.
Если собственник не принял никаких мер, это грозит новым штрафом по статье 19.5 КоаП РФ «Невыполнение в срок законного предписания…». Правда, сумма штрафа крохотная – от 300 до 500 рублей, поэтому многие нерадивые хозяева так и продолжают не выполнять предписания. Особенно если они и так в долгах, как в шелках.
Кроме того, оштрафовать собственника участка можно и за то, что на его земле вольготно себя чувствует амброзия и другие опасные растения (например, борщевик). Правда, штрафы за амброзию тоже невелики.
На помощь может прийти и статья 8.8 КоаП РФ «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». По идее после злостного неисполнения предписаний по этой статье заброшенный участок могут безвозмездно изъять.
Если все вышеизложенное не принесло результатов, можно попробовать другой путь – через Гражданский кодекс. Напишите заявление в управление муниципального образования, в котором находится ваш дачный участок. Надо сослаться на статью 210, указав, что соседи допускают нарушения в части содержания земельного участка.
В заявлении перечислите виды сорных растений, которые произрастают у нарушителей. Нелишним будет добавить, что заброшенный участок представляет собой угрозу пожара из-за сухостоя.
Лучше всего действовать коллективно. Если владельцы соседних участков тоже пострадали от действий этих хозяев, пусть они присоединятся к составлению заявления и перечислят все неприятности, которые им доставляет запущенный участок. Чем большее число людей подпишет документ, тем быстрее примут меры в администрации муниципалитета. Сначала тоже вынесут предупреждение, в дальнейшем же – если собственники не примут меры – участок могут изъять и выставить на открытые торги.
Елена Шумовская
Полезным опытом делятся читатели «Моей Околицы».
Улучшить состояние помогут целебные растения: зверобой, клевер, семена укропа.
Именно в этом корнеплоде специалисты насчитали более 40 различных витаминов и микроэлементов.
В лесах Сочи организована сеть искусственных солонцов - кормушек для животных.
Сегодня мы с вами вновь окажемся в удивительной стране, в которой умеют разговаривать не только…
И никаких угрызений совести от содеянного.