С началом военной операции на Украине продавцы стали менять ценники, сделки срываются.
Несмотря на общее падение спроса на российском рынке недвижимости в начале 2022 года, военная операция на Украине неожиданно взвинтила цены. Первыми отреагировали продавцы вторичного жилья, сообщает fbm.ru. Они срывают сделки, убирают объекты с продажи, заметно увеличивают цены и выставляют ценник в валюте. В дальнейшем, скорее всего, отреагируют и застройщики, подняв цены на квартиры в новостройках.
По мнению экспертов, взлет ценников спровоцировали падение рубля и введение новых западных санкций. К тому же, с увеличением ключевой ставки ЦБ будет расти и ставка по ипотеке. Также продавцы надеются заполучить новых клиентов за счет жителей ЛНР и ДНР.
В кризисных ситуациях обычно наблюдается увеличение спроса на недвижимость (люди ходят сохранить имеющиеся накопления и вложить их в хорошие активы), однако на этот раз на фоне «космических» ценников оно не будет долгосрочным и значительным. Эксперты считают, что спрос быстро упадет, а вот цены останутся повышенными.
Впрочем, есть и другое мнение. Экономист Константин Селянин считает, что скоро многие россияне, взявшие ипотеку, столкнутся с финансовыми трудностями и будут распродавать квартиры, что и это приведет к существенному падению цен.