И не надо прибегать к ним без особой надобности.
Международный финансовый советник, доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ имени Плеханова Мария Ермилова предупреждает, что новый закон об увеличении срока кредитных каникул для семей с двумя и более детьми нельзя считать спасением от долгов. Это разумный финансовый инструмент для защиты ячейки общества в сложный период, позволяющий пережить его без серьезных потерь. Но закрывать кредит все равно придется, причем с переплатой, сообщает ИА «Прайм».
По словам Марии Ермиловой, основная причина переплаты в том, что во время льготного периода проценты по ипотеке продолжают начисляться. Если заемщик временно не вносит платежи, начисленные проценты никуда не исчезают — они переносятся на оставшийся срок кредита. В результате увеличивается либо срок ипотеки, либо размер последующих платежей, а общая сумма выплаченных процентов возрастает.
Например, при кредите в 6 миллионов рублей на 30 лет под 6 процентов годовых стандартная переплата составляет около 7 миллионов рублей. Если воспользоваться каникулами на 18 месяцев, то ежемесячный платеж вырастет с 36 до 40 тысяч рублей, а итоговая переплата увеличится до 7,7 миллиона рублей.
«Однако в ситуации временной потери дохода такая переплата зачастую оказывается меньшей ценой, чем штрафные санкции, судебные разбирательства или риск утраты жилья», — резюмирует Мария Ермилова.
Читайте также. Право на «передышку»: Госдума приняла закон об ипотечных каникулах для семей с детьми