Цены на недвижимость сегодня невыносимо высоки, поэтому решившиеся на покупку или ипотеку, лишний раз тратиться на ремонт не хотят.
Эксперты рынка недвижимости предупреждают, что дизайнерское оформление «под себя» может стать непреодолимой преградой для продажи жилплощади. Какие элементы ремонта часто оказываются нежелательными?
Причина первая. Переборщили с цветом
Вкусы у всех разные, поэтому много ярких красок в интерьере – уже предмет для торга и предоставления скидки. Особенно это касается агрессивных цветов вроде красного и всех кислотных оттенков (ярко-желтый, зеленый лайм, ярко-фиолетовый). Очень плох и так называемый total black (черный цвет от пола до потолка): если в специализированном дизайнерском журнале такая композиция выглядит модно, то в реальной жизни нагоняет тоску и вызывает депрессию. Могут угнетать темно-коричневый и темно-серый оттенки.
Старайтесь не красить в «дикие» цвета потолки и другие трудно доступные места. Добраться до них сложнее, а значит, неоднозначный дизайн вызовет большее неудовольствие.
Одинаково плохи в квартире и чистые белые стены, и стены горчичного цвета. Первый вариант выглядит скучно и примитивно, а также рождает ассоциации с больницами и государственными учреждениями. Горчичный же цвет создает ощущение, что в комнате грязно, даже если хозяйка – настоящая чистюля.
Причина вторая. Странные архитектурные решения
На рынке недвижимости встречаются предложения квартир свободной планировки, то есть в помещении либо нет, либо очень мало перегородок. Получается что-то вроде современного офисного пространства, вот только для жизни это не слишком удобно. Для семьи с детьми, даже на троих человек, точно не подойдет!
Крайне негативный фактор – это нестандартная планировка квартиры, особенно если она проведена с нарушениями. Кухня вместо спальни или санузел в гардеробной — большой риск для покупателя. Если соседи пожалуются, покупателю придется все вернуть на прежние места за свой счет. И стоить преобразования будут немало.
Отпугнут покупателя и дизайнерские «фишки» вроде арок в стенах вместо межкомнатных дверей. Переделка тоже выльется в большие затраты.
Причина третья. Особый стиль
Когда люди приобретают квартиру для себя, то часто оформляют помещение в уникальном и неповторимом стиле, чтобы «душа радовалась». Но если решили продать, то интерьер в японском, индийском, африканском – и вообще в этническом – стиле может поставить крест на поисках покупателя. Ценителей нестандартных решений не так уж и много.
Проблемой могут стать и фотообои во всю стену, и роспись в виде граффити. Да, это необычно и интересно, но не для всех.
Причина четвертая. Спортивный «уголок»
Казалось бы, чем помешали шведская стенка или домашний комплекс турников? Зря удивляетесь: по мнению экспертов, такое оборудование уменьшает полезную площадь квартиры. А тем, кто спортом не занимается или ходит в фитнес-клуб, оно вообще не нужно. Придется демонтировать, а потом приводить в порядок стены – все это для покупателя лишние и неоправданные траты.
Причина пятая. Не квартира, а свалка
Если вы твердо решили продавать жилплощадь, специалисты советуют сразу избавиться от ненужных вещей. Просторная, чистая, свободная квартира ценится выше. В конце концов, люди покупают квадратные метры, а не старую мебель и истершиеся ковры. Сюда же можно отнести сувениры, безделушки, горы книг, ненужную бытовую технику. Те вещи, что могут быть полезны, перевезите к себе, а остальные продайте на сайтах бесплатных объявлений, отдайте соседям или отнесите в церковь для нуждающихся.
Читайте также: могут ли квартиранты украсть у хозяев арендованную квартиру — ответ юриста.