Среднерыночная ставка сегодня стала «заградительной» для большинства желающих приобрести жилье.
Эксперты рынка недвижимости считают, что брать ипотеку по нынешним рыночным ставкам в 20 процентов могут те, кто продает имеющуюся квартиру с целью купить новую, а также обладатели материнского капитала и инвесторы, занимающиеся перепродажей жилья, сообщает ИА «Прайм».
Сегодня покупатели, которые берут ипотеку по рыночным ставкам, в основном приобретают вторичное жилье, на них приходится 75–80 процентов всех сделок.
Если говорить о тех, кто продает свою квартиру с целью доплатить и купить новую, то на них ставка в 20 процентов сильно не отражается, потому что за счет вырученных денег они покрывают большую часть стоимости нового жилья, даже при высокой ставке ежемесячный платеж получается приемлемым.
То же самое можно сказать и о людях, использующих для внесения первоначального взноса и погашения кредита материнский капитал, пособия и прочие средства социальной поддержки. Такие покупки выгодня в регионах страны, где цены на жилье не слишком высоки.
И, наконец, в выигрыше все равно остаются так называемые «флипперы», которые берут убитую квартиру в кредит, делают за два месяца хороший косметический ремонт и продают объект на 20 процентов дороже.
Читайте также. Ипотека по новым ставкам грозит россиянам пятикратной переплатой