19 октября, 16+

Налог на имущество: учимся экономить


Фото: vesti.dp.ua

Как правильно посчитать размер налога и на чем можно сэкономить?

1 декабря истекает срок оплаты самого «массового» — имущественного налога. Квитанции уже ждут владельцев квартир и домов в личных кабинетах на сайте Федеральной налоговой службы. В этом году налог ожидают существенные изменения: 3 августа 2018 года президент России Владимир Путин подписал новый закон № 334-ФЗ, меняющий целый ряд правил расчета имущественного налога на недвижимость.

Кому и сколько теперь удастся сэкономить и какие еще изменения несет новый закон?

Считают везде по-разному

Фото: usabreakingnews.net

Рассчитывать имущественный налог не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости в России начали в 2015-м. В некоторых регионах этот процесс был запущен раньше, в других — позже. Сейчас по новой схеме считают 64 региона из 85, причем считают везде по-разному.

Законом было предусмотрено, что ежегодно платеж по имущественному налогу будет расти на 20%: сначала налогоплательщикам надо было платить 0,2 от всей суммы, на второй год — 0,4, на третий — 0,6, на четвертый — 0,8, и только на пятый — в полном размере.

Почувствовав резкое увеличение налога, россияне массово пошли в суды и в Росреестр, пытаясь оспорить итоги кадастровой оценки своего имущества. Только в первом полугодии 2018-го комиссии при Росреестре обработали около 13 тысяч заявлений граждан по поводу 20 тысяч объектов недвижимости.

И, хотя в пользу собственников принималось больше половины решений, недовольных реформой по всей стране год от года становится все больше. В итоге это недовольство привлекло внимание президента.

Платежи подрастут, но медленно

Фото: elets-adm.ru

«Мы так не договаривались», — заявил Владимир Путин в послании Федеральному Собранию в марте 2018-го, говоря о существенном расхождении кадастровой и рыночной стоимости жилья.

После критики со стороны президента, депутаты оперативно подготовили изменения в закон. По новым правилам, от коэффициента 0,8 в формуле расчета налога решено отказаться, оставив при этом только значения 0,2; 0,4 и 0,6.

Так что к 2010 году коэффициент не будет повышен до единицы, как планировалось изначально, а останется на уровне 0,6. Кроме того, сумма платежа будет увеличиваться медленнее — поправки ограничивают рост 10% в год (против 20% в старой редакции).

Эти положения уже вступили в силу со дня официального опубликования закона 3 августа 2018 года.

Законные способы снизить налог

Фото: jimersoncobb.com

О том, как оптимизировать платежи по налогу на имущество, рассказали эксперты известного интернет-портала «ЦИАН».

Не забыть про налоговый вычет

Комната, часть квартиры – вычитаем из налогооблагаемой базы 10 кв. м общей площади.
Квартира, часть жилого дома – вычитаем 20 кв. м.
Жилой дом – вычитаем 50 кв. м.

Пересчитать ранее начисленные налоги

Некоторые изменения вступят в силу с 1 января 2019 года. В частности, по-новому будет вестись перерасчет налогов, начисленных за последние три года. При этом перерасчет производится только в сторону уменьшения прежних платежей. Так что налогоплательщики, кадастровая стоимость жилья которых была завышена, смогут снизить суммы налога за прошлые периоды. К примеру, если будет доказано, что кадастровая стоимость была завышена на 50%, то вернут половину от уже уплаченной суммы.

Не забыть про льготы

334-ФЗ пересматривает прежний порядок налоговых льгот — в частности, от уплаты освободили детей-инвалидов. При этом, что важно, закон в этом отношении имеет обратную силу — можно вернуть уже уплаченные средства — за период с 2015 года.

О льготах для всех категорий россиян подробнее на сайте Федеральной налоговой службы.

«Нежильё» обойдётся дешевле

Для владельцев гаражей и парковочных мест в бизнес-центрах и других нежилых постройках в законе тоже появились новшества. Теперь их права такие же, как если бы собственность располагалась в жилых домах. Сделать перерасчет и вернуть ранее уплаченные излишки они смогут за период с 2017 года. Раньше ставка налога для владельцев таких объектов была максимальная — 2%, теперь — не более 0,3%.

Посчитать доли

В новой редакции закона все нормы, имеющие отношение к имущественному налогу на жилье, распространяются в том числе и на доли в квартирах.

Центр Краснодара перекроют к праздникам

Движение транспорта будет ограничено из-за проведения праздничных новогодних мероприятий 23, 30 и 31 декабря,…

«Живой водой» угостят всех желающих

В Горячем Ключе 17 июня в городском парке проведут «Фестиваль живой воды». Во время…

Хотите радости? Приеду!

Невероятная энергетика, обезоруживающее обаяние, потрясающая музыкальность! Талантливый семилетний мальчик из Краснодара Иван Влачуга своей…

Спасаем технику от «конца света»

Летом сбои в электроснабжении – особенно частая проблема. Все вокруг включают кондиционеры, и сети,…